ホームインスペクションはお済みですか?住宅診断・検査で口コミ評判のいい東京の業者を比較して紹介しています!

株式会社南勝の口コミや評判

公開日:2020/05/15  最終更新日:2020/05/22

【詳細】
会社名:株式会社南勝
住所[東京サテライト]:東京都千代田区神田多町2-1 神田東山ビル
TEL:0800-600-0707
受付時間:9:00~20:00
定休日:年末年始

中古住宅や新築住宅について、ホームインスペクションをしたいという需要はとても多いです。東京でしたら、首都圏である分だけホームインスペクションを行っている会社も少なくありませんが、その中でも株式会社南勝は一級建築士と既存住宅状況調査技術者の有資格者が調査を行ってくれるという事で定評があります。

ホームインスペクションについて

ホームインスペクションとは、住宅の経年劣化や欠損具合、改修時期や改修費用の見積もりをする住宅診断の事を言います。元々はアメリカで始まり、現在アメリカでは中古物件の7割~9割で行う事が普通です。

日本でも、少子高齢化により空き家が世帯数を上回った状況の打開策の一環として、2016年5月に宅地建物取引業が改定され、2018年4月からホームインスペクションが義務化される事となりました。

ですので、現在業者は中古物件を販売する場合には、「住宅診断会社の斡旋に関する事項を書面で交付」と「その建物が、過去ホームインスペクションを受けたことがあるか」の2つをクリアしなければいけなくなっています。

ちなみに、新築住宅の場合は義務ではありませんが、実施してもらう事は可能です。 東京には、それを専門とする会社も数多いですが、そんな中でも株式会社南勝は一級建築士と既存住宅状況調査技術者の資格を持った調査員が必ず現場に出向いて仕事を担当してくれる事で定評があります。

ホームインスペクションは建物の傾きや罅割れ具合に水漏れや雨漏り、害虫問題等の目視確認出来る部分の点検が中心であり、天井裏等の本格的な調査はその範疇に含まれていません。 つまり、何らかの不具合が疑われる部分があった場合には、改めて専門家を呼んできて調査をしなければならないという事です。

ですが、株式会社南勝でしたら一級建築士等プロが調査を行いますので、問題があった場合には即座に次の段取へ入る事が出来ます。最短ルートで結果が分かるのは大きいメリットですし、東京も含めてそれ以外の関東地区でも展開していますので、利便性が高い事も大きいポイントです。

南勝のホームインスペクションの詳細

南勝は全国展開している会社なので、全国何処でも対応可能です。その中でも、関東地域の東京や千葉、神奈川と埼玉、愛知や三重、岐阜と言った東海地域や大阪や兵庫、京都に奈良等の関西地域等でしたら特に早い対応が可能です。

ちなみに関東と東海と関西でしたら、中古一戸建て住宅検査+交通費込みで50,000円(税別)の計算になり、他の地域の場合は交通費分が割増になる事もポイントになります。不動産売買重要事項に対応した報告書の場合は5,000円(税別)です。

土日祝日も対応可能であり、当日申込であっても問題無い事等も押さえておきたいポイントです。料金の支払いは、検査後の後払いが基本です。

宅建業法改正に対応した建物状況調査や重要事項説明用の正式な報告書が欲しいケースや、購入しようか迷っている住宅が本当に大丈夫なのか不安が残るケース、入居後に不具合が見つかった場合には、誰が補修をしてくれるか心配なケースやリフォームがしっかり行われているか不安なケース等そういった問題で迷っている場合には、特にお勧め出来る会社と言えます。

検査後もしっかりしたアフターフォローが付いてきますし、瑕疵保証保険にも対応している事も大きいポイントでしょう。これを利用した場合には、隠れた不具合で何らかの損害を被った場合は1年間~5年間の間、最大1,000万円の保証が可能になります。

その上、これらの調査を一級建築士と既存住宅状況調査技術者の資格を持った専門家が行ってくれますので、徹底した調査を希望している場合には、理想的な条件が揃った会社と言えます。

調査内容の詳細と利用者の口コミ

南勝のホームインスペクションは、建物外部と室内、床下と屋根と天井裏、設備の項目で調査していきます。建物外部では基礎がしっかりしているか否かや幅0.5mm以上のひび割れ、もしくは深さ20mm以上の欠損、鉄筋の露出やシーリング材関係等を確認します。此処には錆汁や爆裂や蟻害の有無のチェックも含まれます。

室内の方では3m以上の距離で6/1,000勾配の続く傾斜が無いかや、沈みや床の軋みのチェック等を中心に見て、床下や天井裏等も配管の破損や蟻の巣や通り道が出来ていないかといった点を確認します。

目視出来ない部分についても、レーザーやドローンを使った徹底調査を行いますし、有資格者ならではの調査も可能となりますので、必然的に調査のクオリティも高くなります

実際に依頼した利用者の口コミも高評価の物が揃っています。「内覧会の時点で同行してもらえたから、とても安心出来た」「検査結果が画像を使った分かりやすい物で、助かった」という利用者の声が公式サイトにて確認可能です。

他にも、「初めての建売住宅を入手するに辺り、5万円にて専門家の徹底調査が受けられるというのは、とても助かった」「対応スタッフの傾聴姿勢がとても親切で、印象が良かった」という声もあります。こういった点からも、南勝のクオリティの高さを伺い知る事が出来ます。

心配事がある場合は、何度でもメールや電話での相談を請負ってくれるというアフターフォローもありますので、そういった点からも理想のホームインスペクション先と言えます。

 

中古住宅や新築住宅の具合を検査する事を、ホームインスペクションと言います。特に南勝は全国展開もしている上、一級建築士と既存住宅状況調査技術者の資格を持った調査員による徹底調査をしてくれる会社ですので、調査結果のクオリティが高いです。アフターフォローもしっかりしておりお勧め出来る会社と言えます。

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