ホームインスペクションはお済みですか?住宅診断・検査で口コミ評判のいい東京の業者を比較して紹介しています!

東京都の杉並区に本社を構える「株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)」、は、ホームインスペクションをメインに事業を営んでいる、住宅の検査会社です。この企業はもともと、メルディアグループ株式会社三栄建築設計の住宅品質管理部門でしたが、現在では独立して完全に子会社化された業者となりました。

またメルディアグループは、1993年に創業してから三大都市圏を中心に、これまで1万2,000棟もの住宅を供給してきた実績もあります。

ここでは、そんな豊富な実績を誇るグループのひとつ、株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)について、詳しく解説していきます。新築の住まいを購入する際に、施工に問題がないか調べたいという方は、ぜひ参考にしてみてください。

会社名 株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)
設立年月日 平成29年1月
代表取締役社長 千葉 理恵
取締役 宮本 宜一
本社所在地 〒167-0043
東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
資本金 10,000,000円
主な事業内容 住宅品質コンサルティング
住宅診断(ホームインスペクション)
既存住宅現況検査及び各種瑕疵保険検査業務等
加盟店登録 株式会社 住宅あんしん保証 検査事業者登録
住宅保証機構株式会社 検査事業者登録
一級建築士事務所登録 一級 東京都知事登録 第61354号
おすすめポイント高品質で丁寧な住宅品質検査をリーズナブルな値段で。

新築戸建て購入者は必見! 新築インスペクション・内覧会


内覧会とは、戸建て住宅が完成した際に物件の最終確認を行うことをいいます。図面どおりにできているか、不具合がないかを確認してから引渡しに応じるかどうかを判断するのですが、この時に何か気になる部分があってそれを施工会社に伝えれば、引渡し前であれば直してもらうことができます。

そして株式会社メルディア住宅検査サービスでは、内覧会に同席して住まいをプロの視点でチェックしています。このように依頼人とともに第三者の建築士が住宅検査をすることを、一般的にホームインスペクション、あるいは住宅診断と呼ぶのですが、株式会社メルディア住宅検査サービスではこうした検査を、次のようなかたちで行っています。

新築内覧会立会い(同行)

メルディア住宅検査サービスでは、完成した家の最終確認をする内覧会を実施しています。住宅を購入するにあたって、家のどのあたりをどのように見ればいいのか、よくわからないという方が多いでしょう。

そのため株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)では、希望する方に向けて建築士がプロの視点で住宅検査をしています。長く暮らしていく住まいなので、不安要素はすべてなくしたいと、きっと誰もが思うものでしょう。

住宅工程検査(建築中)

建物が完成してしまうと、内部まで確認するのは困難になってしまうでしょう。そこでメルディア住宅検査サービスでは、住宅工程検査を実施し、工事中の重要な工程を専門家の知見によってチェックするサービスも実施しています。

建築中に行われる検査は、快適な暮らしを実現することはもちろん、資産価値が下がってしまうのを防ぐこともできます。そのためには、第三者となるプロに確認してもらうことが重要になるでしょう。また第三者が介入することによって、住宅メーカーの緊張感が高まり、よりすぐれた技術力で住まいを仕上げてくれるようになります。

メルディア住宅検査サービスでは、人生最大の買い物で後悔しないために、新築戸建て物件のホームインスペクションを徹底しています。施工不良があったとしても、素人目ではわかりにくいかと思うので、そんな方にメルディア住宅検査サービスは応えてくれるでしょう。

株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)

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新築インスペクション・内覧会のサービス内容


ホームインスペクションと聞くと割高なイメージをもつ方も少なくないですが、メルディア住宅検査サービスが実施するホームインスペクションは、リーズナブルな価格で提供されています。ここでは3つのセットプランをご紹介します。

新築インスペクション・内覧会セット

ひとつ目は8万8,000円(税込)~の内覧会同行+屋根裏・床下検査のセットプランです。内容を見てみましょう。

【サービス内容】

  • 屋根裏調査(完成後)
  • 床下侵入調査(完成後)
  • 内乱立合い同行(竣工検査)
  • 写真付き報告書

屋根裏や床下は、完成しても建物の構造が見える箇所になるので、しっかり調査が行われるでしょう。プロが厳正に調査し、調査書に写真もあわせて診断結果を報告します。

※延べ床面積が100㎡以上の場合、1㎡ごとに330円ずつ加算。

建築中検査・基本セット

2つ目は17万6,000円(税込)~のプランになっており、見えなくなる前に検査するので、隠れた部分の不安を解消することができるでしょう。

【サービス内容】

  • 基礎配筋検査
  • 構造体検査
  • 外装検査(外装下地・防水検査)
  • 内乱立合い同行(竣工検査)
  • 写真付き報告書

このプランでは、木造住宅で大切な部分の3検査をし、さらに内覧会もセットとなっています。完成すると見えなくなり、直すのが困難な部分をしっかり調べることができるので、一切の不安を感じることがありません。

※延べ床面積が100㎡以上の場合、1㎡ごとに660円ずつ加算。

建築中検査・充実セット

3つ目は25万3,000円(税込)~のプランで、永住できる住まいになるよう、しっかりとした検査を行っていきます。

【サービス内容】

  • 基礎配筋検査
  • 土台確認
  • 構造体検査
  • 外装検査(外装下地・防水検査)
  • 断熱材検査
  • 内乱立合い同行(竣工検査)
  • 写真付き報告書

このように構造検査+断熱材も含む検査を行うため、省エネ性能があるかどうかを確認でき、長く快適な暮らしが保証されるでしょう。

※延べ床面積が100㎡以上の場合、1㎡ごとに1,100円ずつ加算。

なお、これらのセット検査以外に単体で検査をしてもらうことも可能です。ほかにも何か要望があれば相談に応じてもらえるので、問い合わせて確認してみてください。ちなみに、平日限定で1万円割引が適用される「新築内覧会申し込みキャンペーン」などのサービスが実施されることもあるので、どんなキャンペーンが利用できるのかも事前に確認しておくのをおすすめします。

より多角的に不具合をチェック! オプションサービス一覧


またメルディア住宅検査サービスでは、次のような方法で、より細かく不具合がないか確認しています。

ドローン屋根撮影

こちらは2万7,500円(税込)のサービスで、ドローンを操縦して上空から屋根の状況をチェックし、不具合の有無を調べていきます。天候によっては実施できない場合もあるので、注意しましょう。

内覧会再立会

こちらは2万2,000円(税込)のサービスで、内覧会で直す必要性があった場合、しっかりと補修されたか再確認していきます。

鉄筋探査機

こちらは1万1,000円(税込)のサービスで、特殊な機器を使用して、コンクリート内部の鉄筋に異常がないかを確認します。

株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)

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株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)のまとめ

夢の新居を手に入れるのなら、できるだけ完璧な状態にしてほしいものですよね。メルディア住宅検査サービスでは、こうした不安が残らないよう、第三者の住まいのプロがホームインスペクションによって、その不安を解消しています。料金も業界内では比較的リーズナブルですので、これからマイホームを購入されるようであれば、ぜひ検討してみましょう。

なお、お問い合わせについては、公式ホームページにて電話番号と専用フォームが確認できるので、そちらから連絡を取ってみましょう。

株式会社メルディア住宅検査サービスの口コミ評判を集めました

有難かった
自分では気づかない点を見つけてもらえたり、疑問に対して見解を出していただけたことは有難かった。構造体検査、外装検査、断熱材検査は、知識がないと問題点があるのかないのかを判断することが難しいと思った。内覧会立会い検査も、自分の目だけではなく、第三者の目で広く見ていただけることで、指摘があってもなくても、終わった後の安心感が違うと思う。費用はかかるが、インスペクションを実施してよかったと感じており、満足している。

引用元:https://san-jhk.com/

→この方は、株式会社メルディア住宅検査サービスにホームインスペクションをお願いして良かったと満足しているようですね。自分では気が付かないところを丁寧に確認し、疑問点がしっかり答えてもらうことができたとのことです。株式会社メルディア住宅検査サービスでは、新築を購入した方向けのホームインスペクションをお手頃価格で実施しています。費用を抑えつつ、不安な点はしっかり解消することが可能です。

お願いしてよかった
お願いする前に検査時間が2時間はかかりますといわれ時は、そんなに時間がかかるのかと思っていましたが、本当に細かく検査をしていただきました。また、床下にこんなに見るところがあるとは思いませんでした。検査後は私たちにわかりやすく説明していただき、いろいろ勉強できて助かりました。建物に問題がなかったのもよかったですが、さらにいろんなことがわかって、安心できたのでお願いしてよかったです。

引用元:https://san-jhk.com/

→この方は、株式会社メルディア住宅検査サービスのホームインスペクションの細かさにかなり驚いたそうですね。建物に特に問題はなかったそうですが、分かりやすい説明があり色々勉強になったとのことです。株式会社メルディア住宅検査サービスでは、ホームインスペクションによる調査で建物の問題を発見するのはもちろん、知識がない人にもわかりやすい説明や報告書の提供も行っています。様々な方法でこちらの不安を解消してくれるため非常に安心です。

専門家がすることは違います
建物の完成の施主検査お願いしますと建築会社から言われて、「私たちが検査?」と思い、自分たちだけで納得するような検査ができないと感じ、お願いすることにしました。実際検査をしているのを見て、自分たちのできることと専門家がすることは違いますね。自分たちでは気づけなかったと思います。これからずっと暮らすのですから、やってよかったと思いました。ありがとうございました。

引用元:https://san-jhk.com/

→この方は、株式会社メルディア住宅検査サービスの調査のプロである建築士のホームインスペクションに非常に満足しているようですね。住んでからでは気が付けない点や素人には分からないところまでプロが丁寧に厳しく検索をしてくれるため安心してお任せすることができます。
また、株式会社メルディア住宅検査サービスでは構造体の調査も行っています。専門的な観点から完成前にしか分からない部分を厳しく調査してもらうことができるのも魅力のひとつです。

「コスパ」いい
ホームページで検査会社を探し、失礼ですが金額でこちらを選びました。金額が安いと見てもらえる範囲が少なかったり、検査時間が短かったりするのかと思いましたが、そんなことなく、毎回時間をかけてよく見てくれていました。「コスパ」いいと思いました。

引用元:https://san-jhk.com/

→この方は、株式会社メルディア住宅検査サービスの価格の安さでお願いすることを決めたそうですね。価格が安い分、調査の範囲や時間に対して少し不安があったそうですが、毎回時間をかけ丁寧な調査がありコストパフォーマンスの高さを感じたとのことです。株式会社メルディア住宅検査サービスでは、建物の大きさやニーズに合わせた価格設定で非常にリーズナブルな料金となっています。丁寧な調査はもちろん、写真付き報告書も提供してくれるため非常にコストパフォーマンスが高いです。

安心して任せられました
施工会社が心配で、こちらを頼みました(妻の希望で)私は、「検査会社だってちゃんと検査してくれるか心配じゃん」と思い、初回の検査に顔を出して検査員の方の仕事ぶりを見させていただきました。しっかりと見ていただいていて、施工会社には厳しい態度で接してくれていました。その後の検査は現場に行けませんでしたが、安心して任せられました。

引用元:https://san-jhk.com/

→この方は、施工会社だけでは心配で株式会社メルディア住宅検査サービスへ依頼をしたそうですね。最初は、株式会社メルディア住宅検査サービスにも若干の不信感があったそうですが、初回の調査を実際に確認してその仕事ぶりに安心してお任せすることができたとのことです。株式会社メルディア住宅検査サービスには、厳しく正確な調査や疑問点や不安点に対する丁寧な対応への高評価な口コミが数多く寄せられています。非常にリーズナブルで安心してお任せできるホームインスペクション業者ですので気になる方はぜひ一度お問い合わせしてみてください。

よくある質問


建築確認の手続きをしていて、検査済証を受けている建物であれば法令違反は基本的にないそうです。株式会社メルディア住宅検査サービスでは依頼があれば、法適合性の調査に対応しており、民間確認検査機関での実務経験者が行っているようです。


不具合を含め、チェックした内容はすべて報告書にまとめて提出してもらうことができるようです。チェックした内容をすべて手直ししてもらうことができるかは工務店等に直接問い合わせてみてください。


株式会社メルディア住宅検査サービスでは、建物のの施工中の各工程での新築品質調査ができるようです。木造住宅の検査工程の例としては基礎配筋完了時、構造体完了時、外装下地完了時、竣工時(内覧会時)に経験豊富な有資格者が検査を実施しているそうです。また、内覧会などの立ち合い時の動向の身もお願い可能とのことです。


株式会社メルディア住宅検査サービスのメンテナンス工事を実施の上、さらに10年保証してもらうことができるようです。


できれば2週間前、特に土日は込み合ってしまいますので早めに問い合わせる必要があるそうです。


建物の延床面積により変わってきますのでまずは延床面積を伝える必要があるとのことです。


シミには様々な原因が考えられるそうです。株式会社メルディア住宅検査サービスでは、雨漏り調査を実施しており、雨漏り箇所を特定する調査を行うだけではなく必要であれば対策工事や復旧工事にも対応しているとのことです。


マンションでもインスペクションをお願いすることができるそうです。インスペクションを実施する場合は、共有部の調査もあるようですので、管理会社等の許可が必要な場合もあるとのことです。

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商品画像
商品名株式会社メルディア住宅検査サービス(旧社名 サン住宅品質検査)さくら事務所ホームインスペクションアネストホームドクター株式会社e-LOUPE[イールーペ]
特徴高品質で丁寧な住宅品質検査をリーズナブルな値段で。ホームインスペクションにおける実績はトップクラス!住宅全般に精通した一級建築士が多数在籍。経験豊富な専門家が検査に対応!高品質なホームインスペクションを明朗料金で。
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