| おすすめポイント | 高品質で丁寧な住宅品質検査をリーズナブルな値段で。 |
| 会社名 | ホームドクター株式会社 |
|---|---|
| 設立年月日 | 2001年11月 |
| 代表取締役社長 | 庄島 和久 |
| 本社所在地 | 〒151-0071 東京都渋谷区本町1-4-3 エバーグレイス304 |
| 主な事業内容 |
購入者向け 建築・不動産コンサルティング 住宅購入に関するコンサルティング 購入予定不動産調査 建物検査（インスペクション） マンション内覧会同行・立会いサービス 一戸建て内覧会同行・立会いサービス 着工から完成までの施工検査 など 大規模修繕コンサルティング |
| 登録資格 | 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第52143号 |
不動産取引では、さまざまなリスクがありそれらは表面的には見えないものですし、また購入者側にとっては一生に一度の買い物となることもあり、そのために必要な知識がない場合もあります。このような時に売主と買主のどちらかまたは両者から依頼を受けて不動産の検査を行うのがホームインスペクションの仕事です。
ホームドクター株式会社はどんな会社？
ホームドクター株式会社は、平成13年11月に東京の渋谷区に設立された一級建築士事務所ですが、一般の建築事務所と異なるのは、建物を作るのではなく検査をすることを主な仕事としていることです。
このホームドクターが行っている主な事業内容としては、コンサルティングになります。コンサルティングでは、建築事務所が携わるものが中心で、購入者の建築・不動産に関することや建物検査、また着工から完成までの施工検査などになります。
また建てることだけでなく、内覧会に同行したり不動産業者との交渉の場面での立ち会いも事業の一部として手掛けています。 ホームドクターが対応しているのは本社のある東京のほか周辺の神奈川や埼玉、千葉などの隣県が中心です。それ以外の地域でも対応しているので、依頼することができますが出張費がかかります。ただし、東京、神奈川、埼玉県の各鉄道の駅から徒歩1km以内であれば出張費はかかりません。
アフターサービスについても充実しており、無償で相談を受けることができます。相談はメールや電話のほか面談でも可能ですが、建物については経年劣化というものがありますから、一定の基準が設けられています。
ホームドクターを依頼することは一定の費用がかかりますが、不動産を購入するには相応の費用が発生するものですから、安心して購入するためにも利用するメリットがあります。
ホームインスペクションが行っている仕事は？
ホームインスペクションで行われているのは建物の診断です。診断することで得られるメリットは、第三者の目でその建物に問題がないか確かめられることで、購入者はもちろん販売する側にとっても意味があります。
販売する側も丁寧な対応をしてくれるものですが、実際には売り主と買い主という立場の違いがあり、必ずしも納得のいく説明ができるとは限りません。そのため第三者が間に立つことで互いに納得した結果を得ることができます。
ホームドクターでは建物について調べるだけでなく、売買契約内容の診断も行っていますから、契約内容によって購入者が不利になるということを防ぐことができます。この他にも中古建物の場合には経年によって何らかの問題が発生している可能性もあるもので、このような問題を洗い出すという点でもホームドクターを利用する価値があります。
特に耐震性の検査は重要で、必要に応じて耐震補強をすることが、その建物を長く使っていく上では欠かせないことです。 ホームドクターは一級建築士事務所ですが、そのほか施工管理や耐震診断、マンション管理や不動産コンサルティングといった技能資格者を有しています。大規模な建物にも対応することができ、マンションやテナントビルなどの修繕に関しても相談することができる会社です。
ホームドクター株式会社の口コミや評判は？
建物の検査を行う会社は多くあり、特に東京ではその選択肢は豊富です。多くの不動産業者やこのような検査を行う会社は、問題なく仕事を行ってくれますが、やはり利用するのであれば評判の良いところに依頼したいものです。
ホームドクターの口コミや評判としては、良いものが多く見られます。よく利用されるサービスとしては内覧会への立ち会いで、新築から中古まであらゆる物件を購入する際に利用できます。
基本的に建物診断では建物のことについてしか行われないものですが、それ以外にも周辺環境についてもチェックしてくれます。またインターネットからの問い合わせができたり、ブログによって日々の業務が発信されているので、その点でも高く評価されます。
点検内容では、床下調査や屋根裏調査が基本ですが、詳細調査ではホルムアルデヒド調査や外構、耐震診断を行っています。料金も簡易調査であれば6万円から行う事ができるので費用もリーズナブルです。
実際に利用した人の評判も良好で、不具合がある場合にも施工業者に対して説明を行ってくれますし、業者が対応しない場合には修繕を行う業者を紹介してくれるので安心です。
調査した内容はすべて調査報告書にまとめられますので、次回の建物診断や修繕や売買を行うといった際にも役立てることができます。その点で安心して建物を利用していくことができます。
不動産の売買では一定のリスクがあるものですが、そのリスクを避けることができるのが住宅検査を利用することです。ホームインスペクションは口コミや評判も良好で費用もリーズナブルなので利用がしやすく、また検査も丁寧に行ってくれるので安心です。
よくある質問
現在、電話での相談は承っていないそうです。サービス内容についての相談は、サポートデスクまで電話してくださいとのことです。
パソコンを持っていない方やインターネットを使える環境がない方向けにFAX用の申込書の用意があるそうです。
また、FAXを持っていない方で電話での連絡が常時可能な方は電話での申し込みも大丈夫とのことです。
マンションは約2時間半程度、一戸建ては約3時間程度とのことです。
また、指摘箇所が多い場合や施工会社等との折衝時間が長引いた場合はもう少しかかるそうです。
原則として1名とのことですが、建物の面積が広い場合などは2名の場合もあるようです。
通常の一戸建て内覧会同行サービスでは、床下や小屋裏の点検口から覗いて確認できる範囲の調査とのことです。
オプションで床下・小屋裏調査の用意があり、床下や小屋裏に人が入って移動できる範囲で雨漏り、漏水、構造材の調査をお願いできるそうです。また、この場合は通常の調査よりも30分から1時間程度調査時間が長くなるようです。
初回内覧会での結果によりますがホームドクター株式会社では、再内覧会の立会いが必要ないよう現場施工担当者に細かく補修方法を確認、依頼するようにしているそうです。
再内覧会の立会いをすることになると費用もかかり、なるべく依頼者に負担がかからないようにするためとのことです。
検査結果の内容次第で希望の場合は、再内覧会も同行をお願いできるようです。
マンションの場合は、最近では調査会社が同行することを理解している業者がほとんどなので当日伝えても問題ないことが多いそうです。
一戸建ての場合は、あまり長い時間を予定していない業者もいるようですので事前に伝えた方がよりスムーズとのことです。
1か月程度前に予約する方が多く、内覧会の日程が決まっている場合は早めに連絡してくださいとのことです。また、直近でも予約状況によってはお願いできる場合もあり、お問い合わせフォームや電話で予約状況の確認ができるようです。
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